たぽブログ

今週は、住宅ローンの審査の書類を書いた。そして間取りのアイデアをひねるため、相棒さんが図書館で借りてきた「ガレージのある家」を何冊か持っていった。

一回りコンパクトにした中庭案は、2階リビングからガレージを眺める風景のCGも用意してくれてたりして、ますます中庭イイネ！って気分になっちゃうのだが、金額はやはり高い。当初案よりは安くなってるけど、まだまだ予算オーバー。

雑誌に載ってる無茶なプランを引き合いに出しながら頭をひねり、出てきたのが吹抜け案。

中庭のあった辺りを吹抜け＋階段として、全体的にコンパクトに。次週はこの案の概算を出してもらう。

2階のLDKから中庭越しにガレージを眺める。これはなかなかいい。

LDKの日当たりを確保しつつ外からの視線は気にならない。1階の部屋からもガレージが見られる。ガレージ真上の寝室からはさすがに車は見えないが(笑)。しかし相棒さん念願の中庭もできるし、土地の広さがソコソコあるので、その気になれば外にまだ何台か車が停められそう。

しかし、高い。高すぎるぞ。さすがに予算オーバー。土地が安く済んだはずなのに、トータルで余計に高くなっとるやんけ。だいたいなんだこの1階の広大な収納は。orz

そして頭をひねり、中庭の奥の部屋を一回り小さくして試算してみたところ、結構金額が下がったので、来週はこの案の概算を出してもらうことに。

昨日の昼、仕事中にトヨタホームのNさんから電話が掛かってきた。この前紹介してもらった掘り出し物の造成地で、コンビニの真裏ではない1本奥の道で南面道路の土地が出た、とのこと。

あの時、「コンビニの裏じゃなくて1本奥の道だったら買うんだけどなー」なんて言ってたら、まさにそんな土地が出てきた。もう、このチャンスに飛びつくっきゃないんじゃ！？

で、早速もう一度現地を見に行ってみて、例のコンビニは相変わらず外人率高めだけど、土地自体はいいなー、と再確認。

その後Nさんのところに行って相談。間取りのプランを色々考えたりしながら、しばらく悩んだあと、とりあえず土地購入の申込書を書いちゃった！

最終的に34倍の高倍率になっとった。当然ハズレ。

まあ、当たったら当たったで、あの盛り土をどうすんだ？金足りるのか？って問題があるので、いいんだけど。(´・ω・｀)

ところで、ひとつの区画に夫婦や一族数人で申し込んでる人が結構いた。そして一族全員ハズレ(次点も)っていう組もあれば、夫婦2人で当たり＆次点という引きの強いカップルも。

あぁ、ちょっと気が抜けたなぁ。。

その後も相棒さんがネットで色々土地情報をあさっていて、現地を見に行ったりしてるのだけど、なかなかコレっちゅうのは見つからず。

今週見た中で候補になりそうな土地は、既存の住宅街のさらに上の、山の斜面を切り開いたような造成地。15区画のうちの残り2・3区画。

水没の心配は全くナシ。見晴らし・日当たりもかなり良い。しかし擁壁の作りが甘いのか(擁壁同士のすき間が均一でなかったりする)、すでに土が流出して陥没してる部分が…。あと、住宅街を登ってこないといけないので、深夜早朝はウチの車だとちょっとうるさいかな。

そんなこんなで相変わらず土地が決まらないのだけど、相棒さんは例の保留地が立地的にどうしてもあきらめ切れないらしく、ダメ元で抽選に申し込んでしまった！

保留地組合の事務所に入ると、地主っぽいお爺ちゃんがいっぱいいて、あれやこれやと手続きや書類の説明をしていた。その中でウチも書類を記入して提出し「がんばってね。ま、運次第だけど。」と応援(？)してもらいつつ、申し込み完了。どうなることやら。

「保留地の情報が公開された」ってことで、見てきた。

地図上では駅に割と近くて立地はいいんだが、1区画がデカくて金額的にちょっと・・・。なので、一番お手ごろな12,13区画をメインに見てきた。

が、ここ、すぐ脇に深いくぼ地が…。3,4ｍぐらいか？この区画もこれだけ埋めてるってことかなぁ。だとすると地盤ゆるそうだなぁ。しかもさらに盛り土が1mぐらい。これは無いなぁ。

しょうがないので周辺の空き地を物色しつつ散歩して、撤収。なかなかコレっちゅうのはないなぁ。

昨日職場で昼メシ食ってるときに、トヨタホームのNさんから電話。

何だろうかと思ったら、広さの割りに安い造成地が出たとのことで、Nさんテンション↑↑(笑)。探してた地域よりはちょっと北の田舎の方だけど、通勤で使う路線の沿線ではある。残り3区画で1区画は既に商談中、もう1つも今度の日曜に見に来る人がいるらしく、慌てて電話してくれたそうな。

で、確かに安い。割と広い。が、すぐ裏がコンビニ…。

しかもこの辺りって、でかくて古い団地があって、ブラジルな方々が多い地域なのよね。今日現地を見に行ったときも、まだ道ができてなかったので、そのコンビニに車を停めたんだけど、客が外人ばっかりだった。

ついでに団地の方もグルっと走ってみたら、小学校で運動会やってたんだけど、道で見かける人はみんな外人。異国情緒あふれるここは一体どこナンだ(笑)！？

非稼働日だったので、イマイチ感動がわかなかったが、震度7体験とか防犯ガラス割り体験とか、なかなか楽しかった。

工場に行く前と帰りに、相棒さんがコピーしてきた土地を一通り見てきた(全部は見切れなかったが)。

例によってものすごい坂の途中にある物件とか、道が細すぎてカレンでたどり着けない土地とか、イマイチな物件の中で、事前に資料を見た中でも有力そうだった物件がやはり好印象。

スーパーとか買い物する店があんまりない地域の割りにはちょっとお高いか？すぐそばの道が意外と車通りが多いってのと、すぐそばにツタヤってのも微妙。あと脇道をはさんだ南側の「寺子屋」とかいう英語塾？が謎。1階建てのロッジのような作りで、こちら側の日当たり的にはむしろありがたい状況だが、一体どういう塾なのか？？

ちなみに、Google Mapの衛星地図やStreet Viewの画像から推測すると、JOMOの跡地のようだ。ガソリンスタンドって災害時に耐えられるようにかなり頑丈に作るって聞いたことがあるけど、地盤も固めてあるのかな？

オープン直後のGW中でも、カレンダー上の平日で雨ならすいてるだろうという予想は、まあまあ的中。トヨタホーム①の担当さんに土地の情報を教えてもらった。

たくさん見せてもらった中で候補に残ったのは、住宅街の土地3つと、行き止まりの直前の物件。帰りに現地を見て回ろう。

展示場に来たついでにパナホームを見物。ちょっと頼りなさげな若者が相手してくれたが、腰が低くてちょっと面白いおにーちゃんだった。ガレージ妄想話をしたからか、帰る時、駐車場まで車を見に来てくれたんだけど、名刺は渡されなかった。それでいいのか、営業さん(笑)。

で、パナホームは随所にナノイーが埋め込まれてた。換気システムが義務付けとは知らなかった。親水性のガラスコーティングのデモは面白かった。あと、ホテルのような調光システムとか、コンセントが標準でたくさん付いてるから減らす人も結構いるとか。今の賃貸マンション、コンセントが少ないのが不満なのよ。

一方で、耐震構造は意外と単純(ガッチリ固める系。ダンパーとかの吸収系ではない)だったので、それで十分なのかな、とちょっと疑問。

そんなこんなで、ウチにしては手短に部屋を見て回り、展示場を後にして土地見物へ。

1つ目、ものすごい坂の上で、敷地内にものすごい段差があった。道路に面した側が2階、奥に1階、その向こうはたぶん崖。見晴らしは良さそうだがこれはムリだなぁ。家の前の道路は1軒奥で行き止まりで、その突き当たりには巨大な円柱(水道の貯水塔？)。

2つ目、平坦な土地だけど北西の角地、でも、トヨタホーム①の所有物件(？)なので、仲介手数料がいらない。この土地単独で見たらまあまあの物件(日当たりはやっぱり気になるか)だけど、ここに入ってくるまでの道が狭い！小学校と高校の至近距離なので、この狭さで通学児童とか歩いてると邪魔だろうなぁ…。

3つ目以降、みんなまだ建物が残ってる。この住宅地はこれまたすごい坂の多い住宅地だ。さっきのとこよりはだいぶ整備されてるけど、それでも一昔前の住宅地なので、家々が密集してる印象。そしてなかなか高低差のない土地ってのはないもんだなぁ。

最初の頃に新しい方の物件を見ちゃったのはマズかったかな。贅沢な土地が基準になっちゃう。帰りに、夜の街並みを見てみようって事で、新しい方のS町も行ってみた。うむ、やっぱり雰囲気いいなぁ。街灯少なくてちょっと暗いけど。

トヨタホーム②の展示場で捕まった営業さんから電話があった。この前資料を渡した土地見てきましたか？って話と、秋ごろ国1よりちょい南のエリアで土地が出る話があるので興味があれば送りますよ、てな電話だった。

こっちは割りと気楽に別の物件を見たついでに入った展示場だったので、お気楽モードだったのに、若い営業さんは結構積極的に土地を勧めてきてたんだけど、電話も掛けてくるとはホントに積極的ね。そして古典的ね。

と思ったら、今度は積水ハウスから電話。土地探しのマトは絞れましたか？って突っ込みと、展示場がグランドオープンしたのでまた来てください、てな宣伝。

ヘーベルからはその後特に連絡ないが、トヨタホーム①の方はメールで何度かやり取りした。

トヨタホーム①の人が紹介してくれたのは、定期借地権付分譲地というやつ。勤務地からちょっと遠いってのと、田舎。それから、やっぱり普通に所有する土地がいいだろうという家族会議の結果から、この物件はパス。

でも、不動産に関して無知な俺らに、いろんなことを教えてくれるイイ人だ！（・∀・）